Normativa RD 1312/2024 para alojamientos turísticos: guía para propietarios

El Real Decreto 1312/2024 regula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos y el número de registro (NRUA) que identifica cada alquiler de corta duración. Aquí tienes lo esencial para saber si te afecta y cómo prepararte.

¿Qué es el NRUA?

Es el número de registro único que se asigna a cada alojamiento o vivienda arrendada en el nuevo registro estatal. Las plataformas de publicación deben pedirlo y mostrarlo en los anuncios, de modo que un alojamiento sin número válido no debería poder anunciarse.

¿A quién afecta?

  • Propietarios de casas rurales, apartamentos y viviendas de uso turístico.
  • Alquileres de temporada y de habitaciones, según los supuestos que define la norma.
  • Plataformas y portales que publican anuncios, que deben verificar el número.

Cómo prepararte: checklist

  1. Comprueba que tu alojamiento tiene el alta o registro turístico de tu comunidad autónoma.
  2. Solicita el NRUA a través del procedimiento electrónico del Registro Único.
  3. Muestra el número en tus anuncios y en tu ficha.
  4. Mantén al día el registro de viajeros en SES.Hospedajes (RD 933/2021).

Registro turístico por comunidad autónoma

El registro turístico depende de cada comunidad autónoma. Estas guías explican los trámites locales:

Preguntas frecuentes

¿El NRUA sustituye al registro turístico autonómico?

No. El registro turístico autonómico sigue siendo necesario; el NRUA se suma a él y suele exigir que conste ese registro.

¿Qué diferencia hay con el RD 933/2021?

El RD 933/2021 regula el registro de viajeros (SES.Hospedajes). El RD 1312/2024 regula el registro único del alojamiento. Son obligaciones distintas.